1991〜2001年築, 専有面積60.54㎡〜80.54㎡の平均販売価格
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ステイツ南楠葉
大阪府枚方市南楠葉一丁目
/ 樟葉駅 徒歩10分
1996年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
3,751万円
53.2万円/㎡
2,553
3,352
4,150
4,949
AI査定結果
推定相場価格
3,751万円
53.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,352万円〜4,150万円
47.5万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年12月13日
ステイツ南楠葉
3,998万円（56.7万円/㎡）/ 3階 / 70.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は54.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 3,998万円 | 56.7万円 | 3階 | 70.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,770万円 | 57.8万円 | 2階 | 65.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/04 | 3,780万円 | 57.9万円 | 2階 | 65.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/29 | 4,180万円 | 59.3万円 | 3階 | 70.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,880万円 | 59.5万円 | 2階 | 65.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/20 | 2,780万円 | 42.6万円 | 2階 | 65.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,080万円 | 47.2万円 | 2階 | 65.26㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は49.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | ステイツ南楠葉 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅10分 | 3,998万円 | 56.7万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/04 | メゾンハリマックス楠葉 枚方市町楠葉一丁目 | 樟葉駅6分 | 3,998万円 | 59.2万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/05 | メロディーハイム南楠葉3番館 枚方市町楠葉一丁目 | 樟葉駅6分 | 4,880万円 | 64.3万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2023/11/25 | αクラージュくずは 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅9分 | 3,780万円 | 48.2万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | アルファクラージュくずは1 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅8分 | 3,780万円 | 48.2万円 | 78.39㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/25 | ステイツ楠葉花園町スクエアタウン 枚方市楠葉花園町 | 樟葉駅10分 | 3,980万円 | 54.0万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション南楠葉 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅10分 | 4,000万円 | 55.8万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/14 | デュアル牧野 枚方市牧野下島町 | 牧野駅2分 | 2,899万円 | 47.4万円 | 61.18㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2025/08/01 | レスポワール楠葉並木 枚方市楠葉並木二丁目 | 樟葉駅5分 | 3,380万円 | 47.9万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/29 | ランフォルセ枚方天の川 枚方市磯島南町 | 枚方市駅10分 | 2,799万円 | 43.1万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/11 | 枚方公園ガーデンハウス 枚方市伊加賀北町 | 枚方公園駅2分 | 2,880万円 | 42.5万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/14 | プラネ枚方公園 枚方市伊加賀北町 | 枚方公園駅4分 | 3,398万円 | 48.2万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/29 | 枚方ロジュマン天の川 枚方市川原町 | 枚方市駅3分 | 3,180万円 | 49.0万円 | 64.85㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2023/11/28 | セラ枚方 枚方市川原町 | 枚方市駅6分 | 3,580万円 | 42.6万円 | 84.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/05 | サンメゾン枚方朝日丘かえで館 枚方市朝日丘町 | 枚方市駅10分 | 3,580万円 | 45.0万円 | 79.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/08 | グランステイツ香里園山之手町 枚方市香里園山之手町 | 香里園駅10分 | 3,380万円 | 45.1万円 | 75.02㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/25 | グランステイツ枚方香里園町 枚方市香里園町 | 香里園駅7分 | 3,780万円 | 46.3万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 65戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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